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  租房需知  
租房给别人应该注意什么

  房客的可靠性识别最关键。
  (1)熟人介绍的一般房客。这种一般知根知底,比较放心。我的第一位房客就是一个同事的妹妹小两口及她父母亲,他们全家都特别爱干净,父母亲退休前都是教师,人很本分。遇到这种比较满意的房客,即便降低房租,也愿意租给他们,因为他们替你保养了房子,比你自己住还干净呢。呵呵。

  (2)熟人介绍的公司型房客。某公司为单身员工租房,先是三位女士,然后是三位男士,都是刚毕业的大学生,租期近1年。我的经验是,宁可租给小伙子,也不租给女孩子。因为几位女士在我家居住期间,最不讲卫生,也不讲道德,门窗大开,空调从不关闭,离家一周,所有窗子都没有关闭,以致使原本干净的房子变成了垃圾场。而且一些女士毛病多,头发多,心眼小。我有个同事从来不租房给女士。

  (3)自动上门联系的房客。要花一些时间与这种房客交谈,通过交谈和观察他们的行为举止,分析他们属于哪个阶层的人,判断他们的人品。如果满足自己的要求,就签合同,要求其办理暂住证(在当地派出所),保留身其份证复印件及新近照片一张,预交押金若干,定期收缴房租,一般不会有问题。

  (4)拟写合同条款很重要,这需要自己花费一定的心血,一些条款要写清楚,甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见,达成一致。如果合同规范、细致,房客一般都会遵守的,也会重视的。

  (5)良好的服务意识。做了房东,也算是进入了服务行业,因此要给房客提供优质的服务。人心换人心,除了交易和金钱,更重要的还是甲乙双方的诚信与人品,作为房东,首先要热情关心房客,给予力所能及的帮助。良好的人际关系,会使自己和对方都身心愉快。这也是一种收入啊。

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