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  购买二手房需知  
买二手房要“量体裁衣”

  张先生:目前北京二手房的价格相对来说还是比较高的,所以很多消费者就把“总价低”作为选择二手房的首要原则,那么二手房是不是越便宜越好?

  解答:不同年龄段的家庭,最好“量体裁衣”地选购二手房,盲目追求价格的低廉并不可取。

  比如说,三口之家的中年家庭,最好把子女上学方便这一因素放在第一位,尽量购买学校附近的“教育地产”;以老年人为主的拆迁、换房家庭,因生活圈子固定、身体不太好等因素,最好是购买面积较小、楼层较低的中心城区二手房,而尽量不要买郊区的低价房。

  另外,看房时“白天不看晚上看”,避免买到晚上较吵闹的房子:“晴天不看雨天看”,主要是看房子是否漏水、返潮等。还要注意,根据银行贷款政策,一些房龄在20年左右、50平米以下的小房子是不能获得贷款的;购买二手房前,要注意核对卖方的身份证和房产证的名字、身份证号码,看是否一致,以免将来过户及贷款时产生不必要的麻烦。

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