向心合围：这是金都华庭最显著的院落特征。简而言之即建筑围绕环境，与以往常见的环境围绕建筑大不相同，是建筑、环境的整合设计，更接近中国传统院落布局，使人具有强烈的领域感，得以在宁静、私密、熟悉的“院子”中轻松自由的活动、交流。

    全景设计：所有建筑围绕中庭而立，令每个居住单元均得以面向中庭，共享景观资源，真正做到了花园面前，户户平等的均好性。南北侧实行部分的封闭，阻挡外界的干扰，使庭院更具私密性，有利于归属感和领域感的营造；东侧以会所给予一定的限制；西侧向上塘河敞开，借入外景。

    隔而不断：建筑组群间隔排列，每组建筑之间留出距离，这种将空间向街道渗透的方法，不仅使街道上的行人可以看到内中庭院的景色，提升了建筑组群视觉上的品位，亦使社区与城市脉理实现了对话。

    12000平方米中庭：通过建筑的围和与底层的架空处理，形成其12000平方米的内部庭院。庭院自东向西地势呈现高低中三个层次并与上塘河畔绿化带相连，布置有软质硬质地面，水景和园林构造。

    多样性空间；西侧的“Y”型住宅利用其自身的形状自然合围成两部分小空间，使整体修长的布局有了多样性的空间内涵。

    高低、前后错落：建筑组群与组、单元与单元的进退错落布置，12-17层的高低错落，产生具有雕塑感的建筑群形体、层次丰富的视觉感受和生动的建筑轮廓线。

    人车分流-大型地库：整个庭院为步行区，下设地库，有两组车辆出入口，一组在朝晖路侧，一组结合临时地面车南侧。住宅电梯直抵车库。